【媒体关注】从“安居”迈向“优居” 让民生答卷更有厚度——泉州北峰片区打造高品质安商房，推动人居环境蝶变升级

11月19日，《泉州晚报》刊发《从“安居”迈向“优居” 让民生答卷更有厚度——泉州北峰片区打造高品质安商房，推动人居环境蝶变升级》一文，聚焦报道集团权属企业住宅开发公司坚持“高标准规划、人性化设计、高品质建设”，将“有其屋”转为“优其屋”的经验做法。

原文如下

党的二十届三中全会指出：“在发展中保障和改善民生是中国式现代化的重大任务。必须坚持尽力而为、量力而行，完善基本公共服务制度体系，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，解决好人民群众最关心最直接最现实的利益问题，不断满足人民群众对美好生活的向往。”

安居，是建设人文生态幸福家园的重要底色，近年来，作为泉州城建集团负责开发建设的泉州中心市区五大组团之一，泉州北峰片区的深度开发极大带动了周边居住条件的改善。集团权属企业住宅开发公司把安置房建设和回迁作为重大的民生工程、民心工程，坚持“高标准规划、人性化设计、高品质建设”，使片区百姓从“有其屋”转为“优其屋”。当前，北峰片区西华洋核心区丰泽段选房工作已结束，累计选房面积约22万㎡（含车位置换），南安段选房目前完成约14.4万㎡（含车位置换），群众离入住新居又近了一步，美好生活正加快兑现。

选址好地段

在安置房建设中，地段价值是老百姓的最大诉求之一。

以打造“飘着咖啡香的产业园区”为导向，泉州数字经济产业园正逐渐完善优质生活配套，打造人才汇聚的海西数字经济“新标杆”。而毗邻该产业园的则是西华洋片区体量最大的安商房小区——城建·乐居春华，更多回迁居民能生活在这片区域，共享优质生活。

数据显示，泉州北峰片区8个安商房项目总建筑面积约85万㎡，可提供房源5798套，安置面积约58万㎡，所有项目均位于片区内西华洋核心区，所属地段位置优越，城建·乐居梅亭、城建·乐居夏颂等安商房项目位置毗邻西华洋滞洪区，群众开窗远眺，即可见原生态水域风景、呼吸纯氧空气。“我们始终以提高人民生活品质为总目标，安商房择址方面优选交通区位好、周边配套优的位置。”住宅开发公司相关负责人介绍，借力即将集聚的人流量优势，片区将加强物业管理、招商运营等，不断完善交通、教育、商场、酒店、体育馆等城市综合服务链条，努力提升住房“附加值”。

除了择选好地段，如何确保房子建得好、建得快，也检视着企业的责任与担当。

对此，住宅开发公司围绕从开工到封顶、从封顶到完工“两个一年”目标，制定“全景计划”，统筹协调各参建单位倒排时序、压茬推进，推动一个个安商房项目提速建设跃然可见：通过在土地出让前先行开展方案设计及规划评审工作，城建·乐居兰苑从地块出让至桩基施工仅用时2个月，实现“拿地即开工”；城建·乐居春华开工1年即实现主体结构全面封顶，从封顶到完工仅用时8个月，并实现“封顶即选房、竣工即交房”，做到“建设-选房-竣工-交房”的安置全流程无缝衔接……当前乐居春华已完工，云樾、乐居兰苑、珑阁苑力争年内完工，同步推进乐居夏颂、乐居梅亭明年完工。

▲城建·乐居兰苑

▲城建·乐居梅亭

▲城建·乐居夏颂

▲珑阁苑

▲云樾

建设好品质

好地段之外，高品质建设也是圆群众“安居梦”的应有之义。

在安商房项目建设中，住宅开发公司坚持“以人为本、服务民生”原则，从规划设计到施工建设，从材料选择到工程质量，无不透露出对居民生活品质的深思熟虑。“用‘匠心’换‘民心’，我们的安商房从空间设计到绿化覆盖，从建设用材到配套设施等方面，实现了与商业住宅同等的品质。”上述负责人信心满满地说。

在设计布局上，早在项目土地征收、规划阶段，便以商品房标准开展方案设计，定调安商房整体南北朝向，并在户型设计上尽量满足居民多样化需求；同时首次引进专业咨询机构对项目设计开展全过程精审及优化，并聘请第三方专业机构定期开展质量安全检查及风险评估，有效保障建设质量。

在景观规划上，合理划分绿化景观及功能空间，采用较高的绿化率配比，实现“安居工程”向“宜居精品”的升级。物业方面则引入集团自有“国企”物业品牌，便于整合泉州城建集团物业资源，满足后期对安商房的维修、养护需求，用心用情承载居民对美好生活的向往。

在施工建设上，首次以城建·乐居春华项目为试点，采用“投建营管”一体化模式，实现从规划设计、施工建设、运营管理全过程的统一协调，有力提升项目品质。

值得一提的是，为满足回迁群众的多样需求，泉州城建集团以城建·乐居春华项目为试点，在泉州首次开展安商房精装修交付，即提供3套不同价位的精装修样板房供群众自愿选择，实现“交房即入住”。

坐拥好配套

从“安居”到“优居”，坐拥好配套是群众心中的最美期盼。

“我们选到了乐居春华的房源，通过黄龙北大道到数字经济产业园上班，开车只要3分钟就能到了。”“这几个安商房项目，离片区规划的学校都很近，不仅有优质的教育资源，以后接送孩子也方便多了”……北峰片区各安商房优越的地理环境、逐渐齐整的生活配套，让群众很期待早日住进新家园。

自接手片区开发建设以来，住宅开发公司按照“市政基础设施先行，公共服务配套紧跟”原则，围绕“一年突破、三年基本建成”目标，从群众“吃住行游娱乐购医学”等方面系统推进生活配套设施建设。

教育方面，城建·乐居梅亭、云樾等安商房小区配建有幼儿园，泉州师范学院附属小学北峰校区已全面落架，泉州培元中学北峰校区已完成地下室施工，而泉州师范学院第二附属小学、泉州师范学院附属中学等名校规划布局中，不断满足居民在家门口“有书读”到“上好学”的需求。

▲培元中学北峰校区

▲师范附小北峰校区

医疗方面，泉州市正骨医院北峰院区已正式开诊，加上毗邻片区的中国人民解放军第910医院，居民可就近享受到优质医疗资源。

商圈方面，片区规划建设体育中心、安商房配套商业、站前商务区、农贸综合体等公共配套，涵盖酒店、商业、办公等业态，让居民在家门口就能装满菜篮子、享受优质生活。

生态休闲方面，九日山、马落山、清源山及晋江的“三山一江”塑造了片区的生态基底，规划沿渠道形成组团级别的漫道、绿道，目前滞洪区工程（一期）已完工，初步形成柳树成荫、白鹭纷飞的景象，项目整体建成后，在进一步提升片区防洪排涝能力的同时，将给市民增添休闲游憩、游览观赏的好去处。

▲滞洪区工程（一期）

下一步，泉州城建集团将持续深入学习贯彻党的二十届三中全会精神和习近平总书记在福建考察时的重要讲话精神，立足“城市建设运营服务综合提供商”“海丝名城开发建设主力军”职能定位，关注民生所急、顺应民生所向，多办惠民生、暖民心、顺民意的实事，聚力打造高品质宜居宜业宜游的家园，不断满足人民群众对美好生活的向往。