【媒体关注】445户居民幸福“回家” 泉州城建集团推动高品质潘山安置房交付使用

9月25日，《泉州晚报》刊登《445户居民幸福“回家” 泉州城建集团推动高品质潘山安置房交付使用》，报道集团权属企业住宅开发公司凝聚“五方主体”力量，克服重重困难，啃下一块块项目建设“硬骨头”，确保了项目顺利完工。

日前，位于北峰片区的潘山安置房（又称“正祥丰屋小区”）已完成选房工作并启动交房程序，1000多套安置房喜迎新主人。看到临江亲水的美丽小区和崭新宜居的高品质房子，回迁居民一个个脸上洋溢幸福的笑容。

这背后离不开泉州市、丰泽区两级政府有关部门及相关单位的通力协作。其中，作为项目业主，泉州城建集团权属企业——泉州市住宅建设开发有限公司凝聚“勘察、设计、施工、建设、监理”五方主体力量，克服重重困难，啃下一块块项目建设“硬骨头”，确保了项目顺利完工。

该项目为泉州市重点建设项目，总建筑面积约17万平方米，建有4栋33层、3栋32层高层住宅，同时建设商业及配套用房、社区服务中心、农贸超市等。“项目从土地出让至交房，计划工期只有30个月，时间很紧、任务非常重。”住宅开发公司相关负责人介绍，为确保项目保质如期交付，住宅开发公司从一开始就发挥国企的凝聚力优势，统筹建立“五方主体”联动机制，把单纯的甲乙方经济合同关系转化为“五方主体”的民主协商关系，住宅开发公司全程做好沟通协调和服务保障工作，促使“五方主体”围绕项目建设，达成共同目标，形成工作合力，一同攻坚克难。“得益于该机制，我们克服了设计、施工、疫情等困难，实现了项目提前两个月完工。”

据悉，该项目是我市重点民生工程，主要面向安置潘山启动项目范围内的拆迁群众，涉及房改房、招丰社区、招贤社区等445户居民。户型设计综合考虑被征迁群众的不同需求。由于安置群众较多，车位需求量较大，但占地面积有限，还须统筹考虑地下室结构及车位布置。为此，住宅开发公司充分调动骨干员工，积极发挥“黏合剂”作用，一方面主动与辖区街道及社区对接，充分摸清不同类型群众的住房需求，另一方面与设计单位沟通协调，从人性化角度设计。该公司工程部相关负责人刘地龙介绍，经过多轮完善及对数个方案的比选，最终确定包括50平方米、80平方米、100平方米、130平方米和175平方米等五类不同面积的住宅户型，并通过规划审批，确保了户型设计反映群众的诉求。

桩基对一栋大楼的重要性不言而喻。为了保证每根桩进入持力层的入岩深度均符合要求，该项目对每根桩成桩过程及质量进行全数跟踪控制，并严格控制桩底沉渣及桩身砼浇筑的质量。当桩基施工进程近半时，工程队遇到大量的岩石断层及孤石，给施工加大了难度。刘地龙告诉记者，住宅开发公司迅速会同各方进行勘察和协商，决定采用金刚取孔方式进行挖孔作业，确保人工挖孔桩按地勘及图纸要求到达桩基的持力层，最后顺利完成了桩基检测和验收，按计划推进施工。

去年，当项目正处于外墙面装修关键节点，却频繁遭遇降雨天气，住宅开发公司及时做出应对，要求施工单位增加施工班组，做到雨停班组上墙施工，工人不窝工，交叉作业，最终如期完成各幢楼的外墙面装修。

今年初，正当项目进入即将竣工验收的关键时期，突如其来的新冠肺炎疫情打乱了原有的施工计划，省外工人无法及时返泉复工。住宅开发公司在泉州城建集团的领导下，精准施策，采用“点对点”包车服务——在做好万全的防疫工作基础上，顺利将工人接回泉州；同时积极做好施工单位的思想工作，聘用省内工人推动了潘山安置房项目顺利复工完工进入并验收，抢回了被疫情耽误的时间。

据了解，为确保品质达标，在项目完成验收后，住宅开发公司还组织项目部与物业公司对项目进行二次自检，对项目的电梯系统、强弱电系统、消防系统、景观绿化、给排水系统和各楼栋公共设施进行一一排查检修，确保各系统运行正常满足交付条件。刘地龙告诉记者，虽然潘山安置房回购价格不高，但是项目在主体施工、装修设计等方面都按高标准进行，在“五方主体”联动下，开发商几乎达到不计成本投入，每座楼栋5层以下均采用石材干挂，小区整体品质可以说树立了我市优质安置房标杆。

值得一提的是，在整个项目建设过程中，党建的引擎作用被发挥得淋漓尽致。无论是项目一线攻克技术难关、还是与群众面对面沟通诉求，随处可见党员骨干的身影——在泉州城建集团“三个一线”党建工作机制（即党员一线示范、纪检一线监督、干部一线锤炼）的引领下，他们冲锋在前，作表率、树标杆，在各个环节穿针引线，确保了项目持续高效推进。