城发公司丰泽新村菜市场公开招租

丰泽新村菜市场位于泉州市田安路丰泽新村内，交通方便、环境优雅。周边商圈成熟，小区密集，100米范围内聚集了泉州市第二实验小学、丰泽区幼儿园，市场前景极佳。

受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态方式对丰泽区丰泽新村菜市场进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZZL2018444。

2、标的名称：丰泽区丰泽新村菜市场。

3、标的地址：丰泽区丰泽新村菜市场。

4、标的面积：1150㎡。

5、装修情况：简易装修。

6、挂牌价：46000元/月。

7、租赁期：5年（含1个月装修期）。

8、装修期：1个月。

9、租金支付方式：每个季度支付一次，承租方应在每个季度第一个月5日前缴清。

10、租金递增方式：第二年开始在上一年的租金基础上每年递增5%（环比）。

11、租赁用途：综合市场。

12、押金：1个季度租金。

13、交易保证金：150000元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、交易保证金账户：

(1)开户名称：泉州市产权交易中心有限公司开户银行：中信银行泉州分行银行账号：7343010182600113001

15、公告时间：2018-08-30 至 2018-09-12。

16、竞价时间及加价幅度：。

(1)自由报价阶段从2018-08-30开始，限时报价开始时间：2018-09-13 10:00，限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段；

(2)加价幅度：500元；

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

17、看样时间：2018-08-30至2018-09-12。（仅上班时间）

18、交易保证金汇达和报名截止时间：2018-09-12 17:15:00。

(1)意向承租人应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名，并于报名截止时前至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞租手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。

19、报名方式：

(1)现场报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

(2)邮寄报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞价材料(竞价材料电子版应通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心，收件地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本中心签收竞价材料时间为准），收件人为项目报名联系人，意向承租人应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价材料按时寄达的意向承租人进行竞价资格审核，意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。邮寄报名注意事项：（1）竞价材料电子文本应通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向竞租人应该按照示例填写竞价材料并签章。（2）意向竞租人应自行至本中心网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请参与本项目竞价，若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。（3）意向竞租人不得以任何方式修改有关标的的《公开竞价文件》的电子文本。（4）意向竞租人应自行评估竞价材料邮寄及送达时间，由于意向竞租人竞价资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本中心无法进行资格审核或者激活竞价账号的，均视为意向竞租人报名不成功，其后果由意向竞租人自行承担。建议提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价。

20、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《泉州市产权交易中心网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等；

(2)若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起7日内移交，标的按现状移交；

(3)本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方。

(4)房屋没有消防验收，承租方须依据经营需要自行申请办理消防验收，并承担相关费用。

(5)房屋屋顶伸缩缝雨天会渗水，由承租方负责维修，费用由承租方承担。

21、意向承租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立；

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；

(4)承租方如需装修，须将装修方案和施工图纸报送委托方审批，同意后方可进行。办公所需的电源增容等设施设备均由承租方自行配备并承担相应费用。在租赁期满后或因承租方违约而解除合同的，标的所使用的电源增容等设备均归委托方所有。

(5)其他详见《租赁合同》。

23、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

(5)经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》（由我中心提供）；

(6)经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》（由我中心提供）；

(7)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

24、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《泉州市产权交易中心网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等）进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

25、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。

26、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金，最高为一个月租金。

27、报名联系人：张女士   联系电话：0595-22189025、22819006  电子邮箱：zqr@qzcq0595.com传真：0595-22189023本中心网站:www.qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2018-08-30