【业务动态】聚力补短板惠民生，探索成片改造范本——丰泽-后坂老旧片区改造小记

按照市委、市政府“城市要聚”工作部署，城建工程公司作为泉州市老旧片区改造指挥部（古城外）实施主体，承担了古城外五个老旧片区改造任务，秉持“补短板、惠民生”改造理念，先行启动丰泽-后坂老旧片区改造工程，积极推行“全天候服务、全过程参与、全方位规划”的“三全”工作法，持续探索老旧片区改造范本，以高起点规划、高层级推动和高标准建设彰显国企使命担当。

城建工程公司以只争朝夕的紧迫感，系统性谋划项目各项前期工作。一是“粮草先行”，多渠道做好资金拼盘，背靠泉州城建集团AAA主体信用评级优势，为改造提供资金保障；二是方案引领，实施主体牵头设计单位第一时间启动项目方案设计编制及优化工作，以目标导向、问题导向为抓手，多次召开方案研讨会，对片区内基础设施、公共配套等情况进行细致摸底，多方收集基础资料；三是专班协同，成立区政府相应工作专班，衔接好各职能部门工作，联动推进项目审批进程，各街道、社区拧成一股绳，全力投入宣传、动员等群众工作。

为打造老旧片区改造范本，更好地铺开各片区改造工作，城建工程公司探索运用“三全”工作法，切实提升百姓参与感、获得感和幸福感。

全天候服务。以“四个一”确保咨询服务工作做实做细做到位，即设置一个便民咨询服务点，抽调公司30名青年干部轮值驻守，风雨无阻，节假无休，与24小时轮值的安保人员形成工作联动，确保常态化服务在线；成立一支宣传服务队，主动走访听取商家的合理性意见建议，分发宣传手册，将宣传动员工作落实到位；制定一本民情跟踪登记簿，汇总居民的“急难愁盼”问题反馈，协同参建各方、属地街道、社区为群众答疑、及时排忧解难；制作一面市民心愿墙，广泛收集市民对片区改造工作的呼声和希望，贴心选取有益提议，融入工作实践，让改造更有温度。

全过程参与。坚持“尊重民意、居民参与”原则，以居民的意愿和合理意见建议为出发点，以“三问法”为抓手，全过程保障居民知情权、参与权、选择权和监督权。改造前问需于民，改造方案两轮征求居民的意见建议，邀请居民代表参加方案研讨会，发动群众广泛参与、共同决策，回应民意呼声，增设口袋公园、居家养老、农贸市场等公共配套设施，形成改造项目清单，积极推进概念性方案落地；改造中问策于民，将居民反映的问题及时反馈给相关责任人，听取居民合理建议，尽快妥善处理，在改造共性需要和群众个性需求之间寻求平衡，如征求商铺意见，设计5种店招底色供商铺选择，满足商户个性化需求；改造后问效于民，将开展居民对项目后评价机制，更好知道其他片区改造工作。

全方位规划。着眼“精品工程”目标，引入项目设计智囊团，坚持以完善功能配套为主的设计理念，打造更接地气的改造方案；借助泉州“后申遗时代” 契机，在沿环城河休闲慢道系统、拆墙透绿和口袋公园等改造工作中融入闽南文化元素，创新打造古城外老旧片区闽南文化宣传推广新阵地。

据悉，丰泽-后坂老旧片区改造工程改造范围为温陵路、丰泽街、田安路、津淮街围合区域，建设总投资约3亿元，片区总面积约48.5万平方米（727.5亩），涉及人口2.4万人。本项目采用EPC招标方式，设计单位福建省建筑设计研究院有限公司、监理单位泉州市工程建设监理事务所及施工单位省建工于2021年5月同步进场动工建设，目前已完成初设，实施东涂街、后坂街雨污分流改造，并完工落架后坂街沿街立面整治、后坂农贸市场沿渠绿地景观提升、津坂路沿街立面整治3个配套项目，累计完成投资额1768万元，正抓紧优化调整施工图和推进其他配套项目，并同步开展片区城市设计、店招优化等工作。

城建工程公司将秉承初心，继续扎实推进丰泽-后坂老旧片区改造工程，助推我市老旧片区改造工作高质发展超越。