走进“聚光灯” 开启华丽蜕变 ——西华洋片区首幅地块列入新年首拍

新年伊始，我市中心城区北峰组团西华洋片区首幅地块（2020-10号）出炉，标志着我市北大门新城区西华洋片区成为泉州发展希望之地，进入社会公众“聚光灯”！

▲2020-10号地块大致区位

2020-10号地块位于西华洋片区改造范围，是西华洋滞洪片区核心区地块，潜力空间较大，地段优越、揽山傍湖、环境优美、生态宜居，坐拥动车、枢纽客运站、高速、快线等多元立体交通体系，北峰-城东快速通道通车在即。此外，该地块还临近即将建设的西华洋滞洪湖区以及站前商务地块，紧邻建成的泉州动车站、万科麓城、天元未来城、龙兴小区（一期）等项目，周边的龙兴小区（二期）及配套幼儿园，以及西华洋片区市政道路一期项目建设如火如荼。

▲西华洋滞洪片区规划图

作为北峰组团引擎器的西华洋片区改造，是市委、市政府关于城市片区更新、提升环境、改善民生的重要项目，是中心城区20个片区更新改造最早启动的片区。该片区位于泉州市动车站区域，北靠清源山、西邻桃源村、东临马落山、南至北渠，面积约7795亩，是近年来中心城区建设面积、体量、投资量最大的项目。

自2020年拉开建设序幕以来，泉州城建集团作为片区建设项目业主，积极落实市委、市政府决策部署，主动担当作为、大干快上，按照“基础设施先行，成熟一块、启动一块”原则统筹推进片区基础设施及公共配套项目建设，目前市政道路一期项目已启动建设，市政道路二期、安置房及滞洪湖等项目前期工作正抓紧推进。根据城市设计规划，西华洋片区还将以生态活力、开敞空间为纽带，依托产业功能建立产业组团式开发模式，打造五大功能区：

活力之城——站前商业商务区

从传统单功能建筑组群到全天候、站城一体的“活力之城”，依托泉州动车站，打造泉州北部会客厅、商务办公中心、信息服务中心，并提供相应的居住配套。

塑造之器——企业总部基地

从传统的贴牌生产到自主品牌塑造的利器，链接泉州产业集群，打造泉州中小型企业总部基地，吸引外溢企业，并为泉州提供总部服务。

智造之芯——数字科技基地

从传统服装纺织鞋业制造到数字科技应用中心与创新中心，主导产业由大数据、数字科技、工业设计、产学研基地、设计产品、品牌展示、研发创新孵化中心等产业组成。

文化之裳——文旅休闲街坊

从传统文化的保护传承到活化利用及展示体验，融合丰州古镇历史，强化文化渗透，结合西华洋滨水景观，打造以休闲体验为核心的文旅街坊。

魅力之心——西华洋服务中心

从城市滨水公园到城市魅力之心，依托西华洋良好的生态优势，结合滨水景观，打造以高档居住为核心的城市北大门服务中心。

2020-10号地块

占地面积：26173.7平方米（约39.26亩）

建筑面积：65434.25㎡

土地用途：住宅-城镇住宅（普通住宅）70年、住宅-城镇住宅（附属公共配套服务设施）70年、商服-零售商业（不可分割销售商场，配置不少于10%的集中商业）40年 

容积率：1.0以上、2.5以下

起拍价：约6968.83元/平方米

最高销售均价：16900元/平方米（毛坯）