副省长李德金及参加全省城市建设品质提升现场会代表考察西华洋片区规划建设情况

4月30日，副省长李德金及参加全省城市建设品质提升现场会代表一行，来到北峰组团考察西华洋片区规划建设情况。市政府副市长朱启平等领导陪同。

李德金一行现场听取西华洋片区规划建设情况汇报，充分肯定西华洋片区规划设计理念及各项工作成效。他强调，要强化“一盘棋”，系统推进城市更新，高起点谋划产业布局，加快提升城市建设品质；要加强生态环境治理和绿化美化，加快发展绿色建筑，完善城市慢行系统，提升无障碍设施；要高度重视城市安全，切实增强防洪排涝能力，完善生命线工程。

西华洋片区是省、市城市更新建设品质提升示范样板之一，是泉州加快跨江发展、跨域融合，构建高质量发展国土空间布局的重要板块，面积约7795亩，地理位置优越，历史文化底蕴浓厚，总投资约223亿元，是近年来中心城区建设面积、体量、投资量最大的项目。

按照市委、市政府工作部署，西华洋片区规划建设着力抓好“七个统筹”，提升片区规划建设品质和水平。

在规划理念上，统筹多元素叠加

探索“XOD”模式，将生态、产业、文旅、交通等多元素叠加，建设集办公、商业、文旅、居住、服务为一体的产城融合、职住平衡、生态门户宜居新城。

在空间布局上，统筹产业与配套

片区规划近千亩亩产业用地，建设以2.5产业为主导的数字科技基地、文旅休闲等产业功能区，同时配套优质医疗、教育、业态等高端资源。

在片区功能上，统筹民生与发展

采取远近结合，按照水利标准规划建设30年一遇、面积约1000亩的滞洪湖及配套工程，滞洪库容可达约230万立方，从根本上解决片区内涝问题。目前已对动车站以东、以西、以南的不同区域，进行沟渠疏浚，片区内涝问题得以缓解。

在建设模式上，统筹“政府+指挥部+国企”

片区涉及两个行政区域，成立指挥部，通过强化规划手段统筹建设，实行统一规划、成片征迁、分期建设，由泉州城建集团担任片区业主，与指挥部办公室合署办公。

在安置方式上，统筹存量房安置和商品化安置

实行安置型商品房，同时发挥泉州城建集团作为中心市区几大片区业主优势，统筹几大片区存量现房、店面、车位等资源，采取评估后等价置换，实行以房换房、以房换店面、以房换车位，特别是通过换店面可供群众经营或出租，解决征迁群众生产、生活问题，节约过渡资金。

在片区运作上，统筹城市发展各项成果

充分运用片区及周边日趋完善的交通网络、景观提升成果及安居保障项目陆续建成投用，经指挥部及泉州城建集团成功运作，今年初片区龙兴拍卖地成功出让，土地出让地价由一年多前的804万/亩，提升至近1800万/亩，每亩提升约1000万元，溢价率达125%，大大提高了片区土地价值，形成良好的经济、社会效益。

 在投融资上，统筹运用各种融资工具

2017年，市政府成立泉州城建集团等五大集团。仅用一年时间，泉州城建集团成功获评泉州首个AAA最高资信等级，融资超百亿。通过流贷、项目贷、债券、保险等多种融资手段，保障片区建设资金需求。